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什么是施工合同

来源:廊坊建筑工程律师 网址:http://www.tfjzlaw.com/ 时间:2021-09-13 10:09:23

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 一、施工合同价款的确定规则

  1、固定价格合同

  固定价格合同实行工程量清单招标的工程应当采用固定合同,以体现风险共担的原则;

  双方在专用条款内约定合同价款包含的风险范围和风险费用的计算方法,在约定的风险范围内合同价款不再调整;

  风险范围以外的合同价款调整方法,应当在专用条款内约定。

  2、可调价格合同

  合同价款可根据双方的约定而调整,双方在专用条款内约定合同价款调整方法;

  合同实行工程量清单招标的工程,一般不采用可调价格合同形式

  3、成本加酬金合同

  合同价款包括成本和酬金两部分,双方在专用条款内约定成本构成和酬金的计算方法。

  发、承包人在签订合同时对于工程价款的约定,可选用下列一种约定方式:

  (1)固定总价。合同工期较短且工程合同总价较低的工程,可以采用固定总价合同方式。

  (2)固定单价。双方在合同中约定综合单价包含的风险范围和风险费用的计算方法,在约定的风险范围内综合单价不再调整。风险范围以外的综合单价调整方法,应当在合同中约定。

  (3)可调价格。可调价格包括可调综合单价和措施费等,双方应在合同中约定综合单价和措施费的调整方法。

施工合同价款的确定规则

  二、什么是施工合同

  施工合同亦称“工程合同”或“包工合同”。指发包方(建设单位)和承包方(施工单位)为完成商定的建筑安装工程施工任务,明确相互之间权利、义务关系的书面协议。签订施工合同,必须遵守国家法律,符合国家政策,并具备经批准的承包工程的初步设计和总概算,承包工程所需的投资和统配物资已经列入国家计划,当事人双方均有履行合同的能力等基本条件,以保证施工合同切实可行。

  三、施工合同的简介

  施工合同即建筑安装工程承包合同,是发包人和承包人为完成商定的建筑安装工程,明确相互权利、义务关系的合同。

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